VENTA LOTE EN BELLA VISTA VILLAGE JOVEN
Terreno en venta
USD 80.000

VENTA LOTE EN BELLA VISTA VILLAGE JOVEN

Avenida Héroes de Malvinas 400 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 650 m², USD 80.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 104.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 123 contra USD 176 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 104.950
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
603 m²
Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

LOTE PERIMETRAL EN VENTA – VILLAGE JOVEN | BELLA VISTA Village Joven – Pueblo Vista, Bella Vista Excelente lote perimetral de aproximadamente 650 m² ubicado en uno de los sectores más consolidados y buscados del barrio. Lote N° 37 Su ubicación sobre el perímetro le brinda una mayor sensación de amplitud, privacidad y vistas abiertas, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. Lote perimetral Aproximadamente 650 m² Estudios de suelo realizados Excelente orientación y ubicación dentro del barrio Barrio consolidado con numerosas viviendas construidas Seguridad y acceso controlado Village Joven forma parte del desarrollo Pueblo Vista, uno de los emprendimientos de mayor crecimiento de Bella Vista. El barrio cuenta con calles asfaltadas, servicios subterráneos, amplios espacios verdes, SUM, sector deportivo y seguridad permanente. Ideal para quienes buscan construir en un entorno residencial moderno, rodeado de naturaleza y con excelente accesibilidad. Espacios verdes Sector deportivo SUM / Club House Seguridad Excelente accesibilidad Una oportunidad única para construir tu próximo hogar o realizar una inversión en una de las zonas con mayor proyección de Bella Vista.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Héroes de Malvinas 400, Bella Vista, Buenos Aires

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