Lote en venta urbanización Abita Bella Vista
Terreno en venta
USD 95.000

Lote en venta urbanización Abita Bella Vista

Avenida Gaspar Campos S/N · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Vista, 528 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 113.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 180 contra USD 200 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 113.500
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
601 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Lote interno de 528 m2 en venta barrio cerrado Las Moradas. Las Moradas es parte de la urbanización Abita Bella Vista. ENTREGA INMEDIATA PARA EMPEZAR A CONSTRUIR YA. Ábita Bella Vista está pensada como una urbanización abierta, un proyecto urbanístico de cercanía, que integra lo residencial, lo comercial, lo laboral, el ocio y el esparcimiento en un solo lugar haciendo tu vida más fácil. Características Abita Bella Vista: -Superficie 9,5 hectareas. -Acceso directo a Autopista Buen Ayre. -Excelente conectividad con el Club Regatas y Centro de Bella Vista. -Posta policial cercana. -Un área comercial de conveniencia. -Áreas residenciales de baja densidad. -Un área de housing y departamentos de PB + 3 pisos con amenities. -Condominios de departamentos. -Centro comercial con supermercado, locales comerciales, oficinas, estudios, espacios de coworking, consultorios médicos y espacios gastronómicos. -Una estación de servicio YPF Full. -Diferentes áreas de espacios verdes -Calles pavimentadas. -Amplias veredas. -Mobiliario urbano de calidad. -Iluminación led. -Redes de servicios subterráneas. -Cámaras de seguridad en vía pública vinculadas con Municipio de San Miguel + Seguridad. -Espacios verdes parquizados. Parque lineal sobre calle Salta. -Moradas I : 21 lotes de 500 m2 promedio. -Moradas II: 18 lotes de 520 m2 promedio. -Barrios con cierre perimetral, CCTV, control de accesos y seguridad.. -Calles pavimentadas. -Servicios subterráneos: Gas, electricidad, cloacas, agua potable, cable, telefonía e internet. -Alumbrado interno en las calles. -Pilares con todos los servicios. -Arbolado en las calles internas. En Ábita estamos comprometidos con el desarrollo sostenible. Promovemos el cambio de hábitos en nuestros vecinos y realizamos acciones concretas para cuidar el medio ambiente. Parquización con preponderancias de especies nativas. Punto de reciclaje de residuos en vía pública. Separación de residuos en origen. Iluminación led en espacios públicos. Reutilización/recuperación de aguas de lluvias para riego. Huerta comunitaria. Compostera comunitaria. Parquizados con sendas peatonales y espacios de esparcimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaspar Campos S/N, Bella Vista, Buenos Aires

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