venta
USD 235.000
Oficina en Venta en Bella Vista, Partido de San Miguel
Bella Vista · 5 amb · hace 87 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en venta en Bella Vista
USD 53.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Oficina en venta en Bella Vista
Oficina bella vista
Aconquija al 800 , Bella Vista · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Bella Vista, 30 m² cubiertos, USD 53.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 472.955/mes
Necesitas ingresos por $ 1.891.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 7 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri2 min · 121 m
La Princesa · Avenida Senador Moron5 min · 334 m
Disco · Avenida Senador Moron 9608 min · 499 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 354 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada8 min · 540 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada9 min · 549 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Corredor Aerobico Municipal5 min · 330 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 343 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 414 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico9 min · 547 m
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aconquija al 800 , Bella Vista, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Bella Vista