Local en alquiler en Bella Vista
Local en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 120.000 de expensas

Local en alquiler en Bella Vista

Local - Alquiler - Argentina, San Miguel - Av. Senador Moron 1910

Av. Senador Moron 1900 · Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bella Vista, 32 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

Alquiler de Local en Bella Vista, San Miguel ENTRE CALLES: ENTRE RIOS Y O'HIGGINSSUPERFICIES: FRENTE 3,80MTS X LARGO 8,40 (32MTS2)CUENTA CON: FRENTE VIDRIADO • BAÑO • COCHERAS DE CORTESÍA PARA CLIENTES/EMPLEADOSSERVICIOS: LUZ ELECTRICA • AYSACERCANIAS: PARADAS DE COLECTIVOS • FACIL ACCESO A ESTACIÓN DE TREN BELLA VISTA (LINEA SAN MARTIN)Alquiler de Local en Bella Vista, San Miguel Se presenta en alquiler un local comercial ubicado en una exclusiva zona céntrica de Bella Vista, entre las calles Entre Ríos y O'Higgins. Con una superficie de 32 m², el local cuenta con un frente vidriado de 3,80 metros, lo que proporciona una excelente visibilidad y luminosidad, ideal para atraer a los clientes. El espacio está equipado con un baño y ofrece cocheras de cortesía para la comodidad de empleados y clientes, lo que suma un valor agregado a la propiedad. Entre los servicios disponibles se encuentran luz eléctrica y agua potable de AYSA, asegurando un funcionamiento óptimo del negocio. La ubicación es inmejorable, con paradas de colectivos cercanas y fácil acceso a la estación de tren Bella Vista (Línea San Martín), lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Esta es una oportunidad única para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y visibilidad. ¡No te pierdas la oportunidad de hacer crecer tu negocio en este excelente local! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: . ¡Esperamos tu mensaje!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 8 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Vattel · Entre Rios1 min · 32 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri8 min · 495 m
Coto9 min · 552 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA JESUS MARIA · primaria · privada1 min · 76 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 76 m
JARDIN ALMAFUERTE · inicial · privada1 min · 85 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 212 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 289 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 328 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Senador Moron 1900, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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