Venta local comercial bella vista
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 130.000 de expensas

Venta local comercial bella vista

Avenida Teniente General Ricchieri 3100, Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 130.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 78.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
49 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Noelia D\'Agostino LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON COCHERA – EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. RICCHIERI – BELLA VISTA Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Bella Vista. Se ofrece a la venta local comercial de 47 m² totales, ubicado sobre Av. Ricchieri 3168, con excelente exposición y alto tránsito vehicular y peatonal. Una opción ideal para desarrollar múltiples rubros comerciales o realizar una inversión con gran potencial. La propiedad cuenta con: Amplio salón principal con vidriera al frente. Baño. Cochera propia, un valor agregado que brinda comodidad y practicidad tanto para propietarios como para clientes. Excelente visibilidad y fácil acceso. Ideal para comercio, oficina, consultorio, estudio profesional, showroom o inversión para obtener renta. El propietario ofrece facilidades para concretar la operación: Acepta financiación directa. Evalúa permuta de su interés como parte de pago. Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas de Bella Vista, este local combina ubicación, funcionalidad y excelentes condiciones de compra. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.599.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Ricchieri 3100, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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