Local - alquiler - argentina, san miguel - adolfo sourdeaux 4

Propiedad en alquiler

ARS 850.000

Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Local - alquiler - argentina, san miguel - adolfo sourdeaux 4

Adolfo Sourdeaux 100, Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, ARS 850.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,4% por encima de la mediana del set (ARS 565.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 565.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

Alquiler de Local en Bella Vista, San Miguel Local de 4,65 x 8,21 mts (39 m²) con oficina y baño.- "Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento. Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona

Crispo · Adolfo Sourdeaux8 min · 525 m

La Margarita · Adolfo Sourdeaux11 min · 703 m

Disco · Avenida Senador Moron 96011 min · 723 m

Educacion · 17 en la zona

COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada5 min · 330 m

COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada5 min · 337 m

HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada6 min · 360 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Corredor Aerobico Municipal14 min · 926 m

Corredor Aerobico Municipal15 min · 954 m

Corredor Aerobico Municipal15 min · 962 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico1 min · 19 m

DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico13 min · 857 m

HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico14 min · 915 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Sourdeaux 100, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps