Casa en venta en Villa Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 528.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Villa Victoria · 5 ambientes

Venta casa en el barrio cerrado "villa victoria"

Irusta 3200 · Villa Victoria, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Victoria, 5 ambientes, 200 m², USD 528.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 08/10/2026 (de USD 550.000 a USD 528.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Ramiro Arzamendia VENTA CASA EN EL BARRIO CERRADO \"VILLA VICTORIA\" Av Irusta 3281, Bella vista, San Miguel Se trata de una muy linda casa en planta baja sobre un lote central de 1700 mts2 (27,10 x 62,50). Al frente de la casa dispone de una entrada imperial con piso de porfido y a un costado cochera cubierta para 2 autos. Ingreso principal al living con vistas al parque, a continuación amplio comedor principal, toilette amplio, cocina comedor separada con una gran mesada y muebles de bajo mesada y alacena. En total cuenta con 4 dormitorios en planta baja, el principal en suite, 1 habitación junior con vestidor y 2 habitaciones junior con placard; baño compartimentado para juniors. Amplia galería con parrilla, mesada y canilla. Parque paralizado con sistema de riego. pileta de hormigón con sector de playa húmeda y filtrado propio. La casa esta revestida en tarquini; en living, comedor y dormitorio principal cuenta con pisos de madera, en el resto del la casa con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio y se calefacciona por radiadores. El barrio se destaca por el tamaño de los lotes, su arboleda y tranquilidad, cuenta con seguridad las 24 hs. A metros de paseo los berros (supermercado, farmacias y gimnasio) Posibilidad de tomar en parte en pago departamento 2 ambientes en Palermo; posibilidad de pequeña financiación directa con los propietarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 565.224
Precio del aviso
USD 528.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.778
Sellos y tasas~1%
USD 5.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.660.412/mes

Necesitas ingresos por $ 18.641.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 550.000USD 528.00003 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 550.000 → USD 528.000-4.00%

Ubicacion

Irusta 3200, Villa Victoria, Bella Vista, Buenos Aires

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