Casa en venta en Los Berros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 568.000

Casa en venta en Los Berros · 5 ambientes

Casa en venta en Los Berros Bella Vista

Irusta 2900 · Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Berros, 5 ambientes, 200 m², USD 568.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 568.000). El m² sale USD 2.840 contra USD 2.840 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 568.000
Mediana precio/m²
USD 2.840
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Berros

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Ramiro Arzamendia Casa en venta en Los Berros, Bella Vista. APTA CREDITO Casa desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 930 m², con 320 m² cubiertos. En planta baja cuenta con entrada principal, living comedor con salida a la galería, toilette de recepción, cocina con comedor diario e isla, lavadero y escritorio/playroom. En planta alta se encuentran cuatro dormitorios: dormitorio principal en suite y tres dormitorios con placard, además de un baño completo. En el exterior, amplia galería con parrilla y baño. Jardín con pileta de 8 x 4 m, revestida en venecitas y con filtro. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio, pisos de porcelanato, calefacción central y equipos de aire frío/calor. El barrio dispone de seguridad 24 horas, restaurante, cancha de paddle y juegos para niños. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 608.044
Precio del aviso
USD 568.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.746
Sellos y tasas~1%
USD 5.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.618

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.958.299/mes

Necesitas ingresos por $ 19.833.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irusta 2900, Los Berros, Bella Vista, Buenos Aires

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