VENTA CASA 4 AMB Y DEPTO 2 AMB BELLA VISTA CENTRO
Casa en venta
USD 112.000

VENTA CASA 4 AMB Y DEPTO 2 AMB BELLA VISTA CENTRO

Moine 700 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 155 m², USD 112.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 723 contra USD 1.562 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
160 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN EL CENTRO DE BELLA VISTA, ZONA EXCELENTE! MAS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES. UBICADA SOBRE CALLE MOINE 705 ESQUINA GUISO SPANO, Bella Vista, Provincia de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y residencial, ideal para quienes buscan paz y comodidad sin alejarse de la accesibilidad a servicios y transporte. Excelente ubicación! SUP. TERRENO: 188 M2 CONSTRUIDOS: 155 M2 Características: CASA: • 3 Dormitorios con buena luminosidad. • 2 baños completos, uno de ellos en el área común y el otro en el garage. • Espacioso living-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, con excelente ventilación e iluminación natural. • Cocina independiente con muebles bajo mesada y un pequeño espacio para comedor diario. • Lavadero: Área de lavadero independiente con conexiones para lavarropas y espacio de almacenamiento adicional. • Patio: Patio trasero con escalera que permite acceso a la terraza. • Garage: Cochera cubierta, con espacio para un vehículo y baño completo. Departamento 2 Ambientes: Además, la propiedad cuenta con un departamento independiente de 2 ambientes, con entrada totalmente separada, ideal para alquilar o recibir visitas. Estado de conservación: La casa y el departamento se encuentran en muy buen estado, listos para ser habitados, con espacios funcionales y cómodos. Cercanía a: zona residencial y a la vez muy cercana a supermercados, tiendas de barrio, farmacias, y bancos, lo que facilita las compras diarias. Transporte: Excelente conectividad con medios de transporte, incluyendo paradas de colectivos cercanas y acceso rápido a la estación de tren de Bella Vista, que conecta con importantes puntos de la ciudad. Principales calles: La casa está a pocos minutos de la Avenida San Martín, una de las arterias principales que conecta con importantes barrios y rutas de acceso rápido a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. a 7 cuadras de Ruta 8 y de Ricchieri. LISTA PARA VISITARLA CUANDO QUIERAS!!! APTA CRÉDITO. Lista para escriturar y posee planos. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar com ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página www lendar com ar ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.898.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moine 700, Bella Vista, Buenos Aires

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