VENTA CASA 5 AMBIENTES BELLA VISTA PILETA QUINCHO
Casa en venta
USD 275.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES BELLA VISTA PILETA QUINCHO

Ingeniero Carlos Chapeaurouge 1000 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 200 m², USD 275.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.374 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
194 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS EN BELLA VISTA JOVEN JARDIN • PILETA • QUINCHO • ESPECTACULAR UBICACION Hermosa casa en Bella Vista Joven Ingresamos a gran living comedor dominado por su chimenea en el centro. Dos grandes ventanales a ambos lados aportan luminosidad y calidez al ambiente. Toilette. La cocina es amplia con mucho espacio de guardado y una gran mesada. La ventana sobre la misma aporta luz a la vez que permite una adecuada ventilación. Lavadero independiente y salida secundaria. En la misma planta, dos grandes dormitorios con sus respectivos placards y un baño completo, todo renovado. En la planta alta, tres espacios que actualmente funcionan uno como playroom y los otros dos como habitación y sala de estar. Volviendo a la planta baja, un gran jardín con pileta en forma de riñón. Quincho con parrilla y horno de barro. Detrás, lo que anteriormente fue una habitación de servicio con su propio baño, hoy se utiliza como cuarto de guardado/taller. Aberturas DVH y pisos de porcelanato simil madera en planta baja. Una hermosa casa en una gran ubicación. A metros de área deportiva, paseos de compras, clubs y colegios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.393.087/mes

Necesitas ingresos por $ 9.572.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada11 min · 732 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada13 min · 824 m
Espacios verdes
Sin nombre11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Carlos Chapeaurouge 1000, Bella Vista, Buenos Aires

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