VENTA CASA 5 AMB BELLA VISTA EXCELENTE UBICACION
Casa en venta
USD 139.000

VENTA CASA 5 AMB BELLA VISTA EXCELENTE UBICACION

Sourdeaux 1500 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 5 ambientes, 180 m², USD 139.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 242.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 772 contra USD 1.433 de la mediana (-46,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 242.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
178 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BELLA VISTA | Casa de 5 Ambientes en Lote Propio de 450 m² • Hermoso ampio parque Ubicada sobre la calle Sourdeaux al 1500, esta propiedad de construcción sólida (60 años de antigüedad) se desarrolla en dos plantas con un total aproximado de 185 m² cubiertos, ofreciendo amplios espacios, excelente distribución y un gran potencial de actualización. • Superficie total: Lote de 450 m² (8,66 m x 51,96 m). • Planta Baja: o Cálido living y comedor en desnivel. o Cocina independiente. o 2 dormitorios amplios. o Baño completo. o Escritorio o espacio para despensa / guardado. • Planta Alta: o 2 dormitorios adicionales. o Segundo baño (a terminar). • Exterior y Cocheras: o Cochera cubierta y entrada para segundo vehículo semicubierta al frente. o Gran parque libre al fondo ¡Una propiedad con un potencial enorme en una excelente zona de Bella Vista! No dudes en llamarnos para sacarte todas las dudas o agendar tu visita. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!. Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.204.385/mes

Necesitas ingresos por $ 4.817.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sourdeaux 1500, Bella Vista, Buenos Aires

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