VENTA CASA EN EL BARRIO SAN MIGUEL DE GHISO

Avenida Santa Fe 2800 · Bella Vista, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 ambientes, 160 m², USD 228.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,9% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.425 contra USD 2.091 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 2.091
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 39 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

**CASA EN VENTA – COUNTRY SAN MIGUEL DE GHISO** Casa totalmente reciclada, desarrollada sobre un lote de 634 m², ubicada en el Country San Miguel de Ghiso. **Planta baja:** • Entrada principal. • Living comedor con hogar. • Cocina con muebles bajo mesada, alacenas y salida al jardín. • Lavadero. • Dormitorio o playroom. • Baño completo. **Planta alta:** • Dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor. • Tercer dormitorio de amplias dimensiones. • Baño completo. **Exterior:** • Galería con parrilla. • Garage semicubierto para dos autos. • Pileta con filtro. **Amenities del barrio:** • Campo de golf. • Golf House. • Canchas deportivas. • Espacios recreativos y áreas comunes. • Seguridad y control de acceso. Posibilidad de fianciacion directa con el propietario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 244.074

Precio del aviso: USD 228.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.518
Sellos y tasas~1%: USD 2.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.276

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.016.595/mes

Necesitas ingresos por $ 8.066.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica11 min · 722 m

ESCUELA VICENTE CHAS · inicial/primaria · privada15 min · 981 m

Espacios verdes

Sin nombre14 min · 865 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2800, Bella Vista, Buenos Aires

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VENTA CASA EN EL BARRIO SAN MIGUEL DE GHISO

Caracteristicas

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