VENTA CASA 4 AMBIENTES BELLA VISTA
Casa en venta
USD 148.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES BELLA VISTA

Quirno 1600 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 3 ambientes, 143 m², USD 148.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.035 contra USD 2.344 de la mediana (-55,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.344
Mediana m²
135 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO COCHERA QUINCHO TERRAZA BELLA VISTA, BUENOS AIRES Propiedad ubicada estratégicamente sobre calle Quirno en Bella Vista, con una sólida construcción de 217 m². Desarrollada en una planta, esta vivienda ofrece una distribución funcional y espacios versátiles. Ingresamos por el living , el mismo comunica por un lado con un pasillo distribuidor que conecta eficientemente los diferentes ambientes , dormitorio principal con vista al frente, baño completo, cocina comedor de amplia dimensión , segundo dormitorio (actualmente es escritorio) ambos ambientes con vista al patio exterior y por el otro al tercer dormitorio. La propiedad en el fondo cuenta además con lavadero y un toilette. Entre sus características destacadas se encuentran un amplio patio con parrilla y una bacha de lavado exterior, un cuarto con terraza actualmente utilizado como espacio de guardado con potencial para convertirse en quincho con espacio de lavadero. La cochera completa la funcionalidad del inmueble. La ubicación permite fácil acceso al centro comercial y al corredor aeróbico, ofreciendo comodidad y opciones de esparcimiento. Servicios de agua, electricidad y gas disponibles. Estado general bueno, con mantenimiento que permite su inmediata habitabilidad. Disposición de frente que maximiza la luminosidad y aprovechamiento de espacios. Ideal para quienes buscan una propiedad versátil con potencial de desarrollo y ubicación estratégica en Bella Vista. BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar , servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.. www.lendar.com.ar Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos, nadie en el mundo vende mas propiedades que el equipo RE/MAX. Múdate a la vida que querés llámanos ahora! Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar una visita personalizada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.287.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.151.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
La Cabaña3 min · 202 m
Almacen "Lo de Carlitos"3 min · 211 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"4 min · 258 m
Educacion · 19 en la zona
MODELO DE BELLA VISTA · superior · privada4 min · 231 m
ESCUELA MODELO BELLA VISTA · inicial/primaria · privada6 min · 391 m
ESCUELA MODELO DE BELLA VISTA · secundaria · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 215 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 244 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 280 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quirno 1600, Bella Vista, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
WhatsApp