VENTA CASA 3 AMB. - JARDIN Y COCHERA - BELLA VISTA
Casa en venta
USD 134.900

VENTA CASA 3 AMB. - JARDIN Y COCHERA - BELLA VISTA

Montevideo 2100 · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 3 ambientes, 85 m², USD 134.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.335 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.335
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMB. • JARDIN Y COCHERA CUBIERTA • UBICADA EN UNA ZONA RESIDENCIAL DE BELLA VISTA, A 5 CUADRAS DE AV. GASPAR CAMPOS. CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: COCINA COMEDOR LIVING BAÑO LAVADERO PATIO-JARDÍN QUINCHO/GALPÓN ENTRADA DE AUTO CUBIERTA PLANTA ALTA: 1º HABITACION CON CON PLACARD Y UNA DIVISIÓN PARA ESCRITORIO 2 º HABITACIÓN BAÑO COMPLETO TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Silvana Ines Palini CPI 8862/CPCPM2955 El edificio esta en muy buen estado, cuenta con dos ascensores y cámaras de seguridad tanto en el interior como en el exterior del edificio y encargado permanente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.411
Precio del aviso
USD 134.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.265
Sellos y tasas~1%
USD 1.349
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.168.860/mes

Necesitas ingresos por $ 4.675.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 2100, Bella Vista, Buenos Aires

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