Propiedad en venta

USD 69.000

= $ 106,9 M

Cuota UVA desde $ 607.032/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en bella vista

MOINE al 500 , Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 269.000
Mediana precio/m²: USD 1.640
Mediana m²: 162 m²

Comparar con 4 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

VIVIENDA O INVERSIóN OPORTUNIDAD EN BELLA VISTA. Moine 525 (entre PAMPA Y GOROSITO) | Bella Vista con acceso rápido hacia Ruta 8, cercanía a la Estación Bella Vista y al Disco de Senador Morón 980, además de comercios y servicios para el día a día. (Tren San Martín) Hay propiedades que se compran por cómo están. Y hay otras por todo lo que pueden llegar a ser. Sobre un lote de 346 m2, con 155 m2 construidos, dos viviendas dentro del mismo terreno, patio y espacio vehicular. El potencial? Vivir en una y adaptar la otra. Generar una renta. Resolver las necesidades de dos grupos familiares. Reformar y transformar según tu proyecto. USD 69.000 346 m2 de lote. 2 viviendas. 155 m2 construidos. Una ubicación buscada. Y un proyecto que puede tomar la forma que vos traes en mente. Stransky propiedades C.S.M 2998

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MOINE al 500 , Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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