Venta de casa en barrio cerrado con portón, bella vista
Propiedad en venta
USD 490.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de casa en barrio cerrado con portón, bella vista

Pardo 2200, Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 490.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 370.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
236 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN EN EL BARRIO CERRADO "LOS OLIVOS II" El barrio se encuentra en Pardo 2200, Bella vista. Entorno familiar y excelente acceso. Viví en una casa premium con terminaciones de categoría, diseñada para quienes buscan estilo y calidad en cada detalle. Ofrece espacios modernos, luminosos y funcionales que elevan tu calidad de vida. Ideal para quienes priorizan seguridad, tranquilidad y una inversión de categoría. se trata de una casa de 245 m2 distribuidos en dos plantas con diseño moderno, funcional y muy luminoso. Lote de 15,80 de frente por 37 de fondo (570 m2). Planta baja: Cocina sectorizada con bajo mesada y alacena. Isla con anafe. Horno empotrado en torre. Amplio living comedor con excelente conexión al exterior Dormitorio Lavadero independiente Toilette Galería con barra, parrilla y baño exterior, Jardín parquizado con pileta de hormigón; Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo con antebaño y doble bacha. Acceso a terraza Dos dormitorios con placard e interior. Baño completo con ante baño para dormitorio secundarios. Detalles y terminaciones: -La casa va a estar revestida en tarquini -Puerta de ingreso en pinotea, • Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes, lista para que los equipos se coloquen en el techo, • Aberturas A30 con DVH, • Pisos de porcelanato a elección, • Calefacción por losa radiante tanto interior como galería, • Muebles de cocina laqueados y mesada de silestone. Excelentes terminaciones. Posibilidad de financiación y de tomar propiedades en parte de pago. Entrega estimada: julio 2027 Contactanos para más información o agendá tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.315.262/mes

Necesitas ingresos por $ 17.261.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pardo 2200, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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