Venta departamento a estrenar vistana bella vista
Propiedad en venta
USD 260.000

Venta departamento a estrenar vistana bella vista

Maestra Clorinda Munzón 1400, Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 260.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,3% por encima de la mediana del set (USD 167.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 167.450
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
86 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Juan Manuel Alvarez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BELLA VISTA \"NUEVO BELLA VISTA\" VISTANA, UN DESARROLLO QUE ESTA GENERANDO UN IMPACTO UNICO La unidad será un departamento de 3 ambientes ubicado en zona estratégica de Bella Vista, sobre calle Maestra Clorinda Munzón con entrada al barrio sobre calle . de primera categoría de construcción de 86 m² totales, distribuidos en dos dormitorios, dos baños completos, living comedor amplio con cocina integrada y pequeño jardin propio. El inmueble se encuentra en el segundo piso de un edificio moderno de tres niveles, con terminaciones de alta calidad y diseño contemporáneo. Cuenta con cochera incluida, optimizando la funcionalidad del espacio. Características principales: • Superficie total: 86 m² • Dos dormitorios con placares • Living comedor con cocina integrada • Dos baños completos • Cochera privada • Año de construcción: 2026 Servicios con los cuales contara: electricidad, cloacas, gas natural y agua corriente. Infraestructura urbana consolidada con excelente conectividad. IMPORTANTE : HOY YA ESTA FUNCIONANDO EL COLEGIO SAGRADA FAMILIA Ideal para inversores o familias que buscan un departamento funcional en una zona residencial de Bella Vista, con todos los servicios y comodidades. PRECIO MAS BAJO QUE EL VALOR REAL DEL MERCADO NOVEDADES ACTUALES YA SE ESTA AVANZANDO CON LOS TRABAJOS DE MAMPOSTERIA NO PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.287.663/mes

Necesitas ingresos por $ 9.150.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Clorinda Munzón 1400, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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