Dúplex 2 dorm + garage | impecable estado | oportunidad
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 35.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Dúplex 2 dorm + garage | impecable estado | oportunidad

Av. Tte. Gral Ricchieri 600, Bella Vista · Bella Vista, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 79.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,4% por debajo de la mediana del set (USD 228.050): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 228.050
Mediana precio/m²
USD 2.595
Mediana m²
86 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Muy lindo dúplex en excelente estado, listo para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Ubicado sobre Av. Tte. Gral. Ricchieri, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía al Ferrocarril San Martín, lo que permite una muy buena conectividad. Planta alta: Dos dormitorios cómodos y luminosos, más baño completo con ducha. Planta baja: Amplio living, toilette, comedor bien distribuido y cocina funcional con buen espacio de guardado. Salida a patio con parrilla, ideal para uso diario. La propiedad cuenta además con garage techado, aportando comodidad y resguardo. Se destaca por su muy buen estado general, distribución práctica y excelente relación precio/calidad. Ideal tanto para vivienda como para inversión. Documentación: Escritura Reglamento de co propiedad No es apta crédito (salvo aprobación de planos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.284/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tte. Gral Ricchieri 600, Bella Vista, Bella Vista, Buenos Aires

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