Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 175.000

Terreno en venta en San Matias

Venta Lote Vista a Laguna Barrio Privado San Matías - Escobar

Barrio San Matias, Escobar, Provincia de Buenos Aires · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 981 m², USD 175.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 163.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 170 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
152
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
954 m²
Comparar con 152 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

VENTA • LOTE 1075 CON VISTA A LA LAGUNA EN BARRIO PRIVADO SAN MATÍAS DE ESCOBAR • ¡¡IMPECABLE UBICACIÓN!! (>> Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago-permuta-financiación <<) En el ÁREA 5 del barrio privado de San Matías, provincia de Escobar, encontras este lote con una impresionante vista a la laguna y muy CERCA de los amenities que provee el barrio. +cancha de tenis, *fútbol *pileta *Club House. Acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. SUPERFICIE TOTAL 981.65 M2 LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Matias, Escobar, Provincia de Buenos Aires, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires

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