venta
USD 175.000
Terreno · 999m²
San Matias · 999 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Matias
Terreno a La Laguna en Venta Ubicado en San Matias, Escobar.
San Matias, Escobar · San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.082 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Matias, 1082 m², USD 149.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 138 contra USD 172 de la mediana (-19,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 142
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 172
- Mediana m²
- 967 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en San Matias
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.303.558/mes
Necesitas ingresos por $ 5.214.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 547 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 185
- Esta propiedad
- USD 149.000
El precio mediano de los terrenos en venta en San Matias es USD 160.000, tomando los 185 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Matias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Matias, Escobar, San Matias, Belen de Escobar, Buenos Aires
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