Terreno en venta en Puertos del Lago - Muelles
Terreno en venta
USD 180.000
+ ARS 1.250.000 de expensas

Terreno en venta en Puertos del Lago - Muelles

Venta de lote en barrio muelles, puertos del lago

Muelles, Puertos del Lago S/N · Puertos del Lago - Muelles, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos del Lago - Muelles, 938 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 219.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 192 contra USD 240 de la mediana (-20,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 240
Mediana m²
913 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Puertos del Lago - Muelles

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO MUELLES – PUERTOS DEL LAGO, ESCOBAR POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO. ANTICIPO 50% Y SALDO EN CUOTAS A CONVENIR. Lote de 938,25 m² en el exclusivo Barrio Muelles, uno de los sectores más buscados dentro de Puertos del Lago, Escobar. Con medidas amplias y entorno consolidado, este terreno ofrece la posibilidad de diseñar una vivienda de gran categoría con vistas privilegiadas y excelente orientación. Puertos del Lago es un mega emprendimiento urbanístico desarrollado por Consultatio (grupo Eduardo Costantini), sobre más de 1.400 hectáreas en Escobar, con acceso directo desde Panamericana Ramal Escobar (Km 45). Se distingue por su planificación urbana sustentable, que integra lagunas navegables, reserva natural de 60 hectáreas, espacios deportivos, colegios bilingües, centro comercial, club náutico, servicios médicos, gastronomía y actividades recreativas. El Barrio Muelles cuenta con: • Acceso rápido desde la entrada principal del complejo. • Lotes de grandes superficies, con salida al lago central. • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. • Todos los servicios subterráneos: electricidad, agua corriente, cloacas y gas natural. • Seguridad privada y monitoreo 24 hs. • Diseño paisajístico de primer nivel. Invertir en Puertos del Lago significa elegir un desarrollo consolidado, con alta valorización de la tierra y un entorno pensado para la vida familiar, el deporte y el contacto con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Muelles, Puertos del Lago S/N, Puertos del Lago - Muelles, Belen de Escobar, Buenos Aires

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