venta
USD 30.000
Terreno · 682m²
Fincas Del Lago · 682 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Fincas Del Lago
Venta de Lote en Barrio Cerrado Fincas del Lago
Islandia 2400 · Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Fincas Del Lago, 835 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 77.500). El m² de lote sale USD 150 contra USD 97 de la mediana (+54,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 77.500
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 758 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Fincas Del Lago
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.093.589/mes
Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Shell Shop9 min · 577 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica5 min · 296 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Islandia 2400, Fincas Del Lago, Belen de Escobar, Buenos Aires
