Terreno en venta en el Canton Puerto
Terreno en venta
USD 125.000
+ ARS 770.000 de expensas

Terreno en venta en el Canton Puerto

VENTA Lote al agua en El Cantón Puerto OPORTUNIDAD

Calle Desconocida 300 · el Canton Puerto, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en el Canton Puerto, 825 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 97.000). El m² de lote sale USD 152 contra USD 99 de la mediana (+52,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
977 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en el Canton Puerto

Descripcion

¡NUEVO PRECIO DE OPORTUNIDAD! Lote al Agua en El Cantón – Barrio Puerto Lote N° 337 | El momento de construir al agua es hoy. Aprovechá un valor de mercado único para asegurar tu lote con costa propia en Barrio Puerto, uno de los sectores más consolidados, codiciados y de rápido acceso dentro del complejo El Cantón, en Escobar. Por qué el Lote 337 es una oportunidad real: • Costa de Laguna Privada: Diseñá tu casa con muelle propio, piscina con desborde infinito y vistas totalmente abiertas al espejo de agua. • Orientación Noroeste (NO): La orientación idílica para los amantes del sol de tarde. Te garantiza una luminosidad espectacular durante todo el día y los mejores atardeceres del barrio reflejándose en el agua de tu piscina. • Ubicación Estratégica: El lote logra el balance perfecto: máxima privacidad y tranquilidad, pero a minutos de los accesos principales y el área de amenities. La infraestructura de El Cantón: Viví con la seguridad de un barrio cerrado de primer nivel y amenities para toda la familia: Seguridad privada 24 hs con triple anillo de control. Cancha de Golf de 18 hoyos con Club House y Restaurant. Área deportiva completa: Canchas de tenis (iluminadas), fútbol, vóley y piscina de natación. Club House familiar, sector de juegos para chicos y proveeduría interna. Propiedad lista para transferir. El lote bajó de precio para una venta ágil. Ideal tanto para construcción inmediata como para resguardo de inversión. Las oportunidades al agua con nuevo precio no duran mucho, quedan contados lotes con esta buena orientación. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.087.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.351.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida 300, el Canton Puerto, Belen de Escobar, Buenos Aires

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