Terreno en venta en El Canton
Terreno en venta
USD 115.000
+ ARS 870.000 de expensas

Terreno en venta en El Canton

VENTA Lote a la Laguna en EL CANTÓN, Escobar !

Avenida de los Lagos S/N · El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
821 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Canton, 821 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 117 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
867 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Canton

Descripcion

Viví frente a la laguna en uno de los barrios más elegidos de la zona norte! El equipo REMAX te presenta este espectacular lote en el BARRIO PUERTO dentro de El Cantón, sobre la laguna y con muy buena orientación. Ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y exclusivo. Se trata del primer Lote a la laguna con una superficie de 821 m², entrando a la izquierda (Lote Nro 304 ver ubicación exacta en el plano de fotos), tiene salida al lago por el fondo y por su lateral derecho espacio verde con lo cual lo hace más amplio visualmente (es decir que tiene una sola casa vecina) Sobre el barrio El Cantón, en Escobar: Prestigioso barrio cerrado se divide en cuatro sectores: 1) Norte, 2) Islas, 3) Golf, 4) Puerto, conectados entre sí por una vía ágil de circulación interna. Rodeado de lagunas naturales, El Cantón ofrece un entorno único de paisaje, flora y fauna autóctona, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Amenities y Servicios: • Canchas de fútbol, tenis y vóley • Pileta de uso común • Juegos para niños • Seguridad 24 hs • Club House y restaurante Un espacio pensado para disfrutar en familia, con una comunidad activa y en crecimiento. No te pierdas este lote al agua es una oportunidad única para construir tu hogar en un entorno seguro, natural y con excelente proyección de valor. Consultanos para más información y agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos S/N, El Canton, Belen de Escobar, Buenos Aires

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