La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
VENTA LOTE PUERTOS BARRIO NATIVAS A LA RESERVA
Avenida de los Lagos S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 629 m²
Terreno en Belen de Escobar, 629 m², USD 50.000 (comparada contra 85 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 115 de la mediana (-30,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 85
- Mediana precio
- USD 77.000
- Mediana precio/m²
- USD 115
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.776.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires