VENTA LOTE EN ESCOBAR A METROS DEL PARANÁ
Terreno en venta
USD 23.000

VENTA LOTE EN ESCOBAR A METROS DEL PARANÁ

Calle Desconocida 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 999 m², USD 23.000 (comparada contra 349 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 152 de la mediana (-84,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
349
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 152
Mediana m²
941 m²
Comparar con 349 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad en Escobar. Terreno de 1.000,39 m², ubicado en un entorno natural, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y cercanía al río. La propiedad se destaca por sus características: • Superficie: 1.000,39 m². • Frente: 21,47 metros. • Fondo: 46,68 metros. • Ubicación: a solo 600 metros del río Paraná. • Mejoras existentes: plataforma elevada con construcción prefabricada. La plataforma elevada y la construcción existente representan un punto de partida interesante para desarrollar un espacio de descanso o un proyecto personal, sujeto a la evaluación de su estado y condiciones. Sus amplias dimensiones ofrecen espacio para disfrutar del aire libre, proyectar un jardín, incorporar sectores recreativos o desarrollar nuevas construcciones, de acuerdo con la normativa vigente. Una oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, con mejoras existentes y cerca del río Paraná. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ________________________________________________________________ Las imágenes fueron modificadas con fines ilustrativos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 205.780/mes

Necesitas ingresos por $ 823.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
156,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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