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Lote en Venta Barrio San Jeronimo, Escobar
Juan Mermoz Norte 3100 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 673 m²
Terreno en Belen de Escobar, 673 m², USD 37.500 (comparada contra 109 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 63 de la mediana (-12,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 109
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 716 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 908
- Sellos y tasas~1%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.307.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Juan Mermoz Norte 3100, Belen de Escobar, Buenos Aires