Lote en Venta INTERNO, BARRIO LA DOMA, Escobar
Nicolás Paladino 900 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Belen de Escobar, 300 m², USD 31.500 (comparada contra 45 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 105 contra USD 126 de la mediana (-16,4%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 45
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 126
- Mediana m²
- 314 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 31.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 762
- Sellos y tasas~1%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.100.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolás Paladino 900, Belen de Escobar, Buenos Aires