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Lote de 378m2 en Venta B° Altos de Escobar
Los Tulipanes 300 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 378 m²
Terreno en Belen de Escobar, 378 m², USD 46.452 (comparada contra 60 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² de lote sale USD 123 contra USD 108 de la mediana (+13,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 60
- Mediana precio
- USD 35.500
- Mediana precio/m²
- USD 108
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.452
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.124
- Sellos y tasas~1%
- USD 465
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.687
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.611.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.613) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Tulipanes 300, Belen de Escobar, Buenos Aires