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VENTA TERRENO PUERTOS DEL LAGO AMARRRAS ESCOBAR
Calle Desconocida S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 705 m²
Terreno en Belen de Escobar, 705 m², USD 75.000 (comparada contra 127 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 72 de la mediana (+47,9%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 127
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 750 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires