VENTA TERRENO PUERTOS DEL LAGO AMARRRAS ESCOBAR
Terreno en venta
USD 75.000

VENTA TERRENO PUERTOS DEL LAGO AMARRRAS ESCOBAR

Calle Desconocida S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 705 m², USD 75.000 (comparada contra 127 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 106 contra USD 72 de la mediana (+47,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
127
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
750 m²
Comparar con 127 propiedades similares

Descripcion

Venta lote en Puertos del Lago, barrio Amarras, Escobar.- "Puertos" es un complejo urbanístico de gran prestigio y excelencia, que se compone de varios barrios con características únicas. Uno de ellos es el prestigioso barrio "Amarras", donde se encuentra este increíble lote de 705 metros cuadrados con orientación sudeste y cerca de todo con posibilidad de bajada a la laguna. En el barrio "Amarras" de "Puertos", disfrutarás de una experiencia de vida inigualable. Además de tener acceso directo al futuro centro (supermercado, estación de servicio, colegio), donde podrá relajarse y disfrutar de la naturaleza, el barrio cuenta con un sofisticado Club House que incluye una piscina de ensueño para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. El barrio también ofrece canchas de tenis de primer nivel y un amplio SUM (Salón de Usos Múltiples), brindándote opciones para mantener un estilo de vida activo y social. Para los amantes de las actividades acuáticas y la navegación, el muelle comunitario con bajada náutica es una característica excepcional que hará que tus días sean aún más especiales. Amenities dentro de Puertos: Gimnasio cubierto, canchas de futbol, hockey, tenis, windsurf, kayak, velero, etc. También cuenta con tres colegios privados, restaurante, heladería, proveeduría, peluquería, cajero automático, Pileta semi-olímpica cubierta. Además, la ubicación estratégica de "Puertos" garantiza un rápido acceso a la Ruta (R25) y a Panamericana ruta 9 ,la zona comercial cercana, donde encontrará todos los servicios y comodidades que necesita para una vida cómoda y práctica apenas 40 minutos de CABA y 8 minutos del centro de Escobar y Maschwitz. Como agente inmobiliario , puedo asegurarte que invertir en un lote en el barrio "Amarras" de "Puertos" es una oportunidad inigualable para disfrutar de un estilo de vida envidiable en un entorno natural y lujoso. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de la comunidad de "Puertos" y vivir la vida que siempre has deseado. ¡Contáctame ahora mismo para obtener más información y asegurar este magnífico lote en el barrio "Amarras" de "Puertos"!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires

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