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Terreno en VENTA Barrio El Naudir (Etapa 2) 785m2
Ruta Provincial 25 S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 785 m²
Terreno en Belen de Escobar, 785 m², USD 32.000 (comparada contra 157 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 59,0% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 96 de la mediana (-57,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 157
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 96
- Mediana m²
- 800 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial 25 S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires