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LOTE AL AGUA ORILLAS PUERTOS FINANCIACION
Avenida de los Lagos 300 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Belen de Escobar, 1000 m², USD 299.000 (comparada contra 352 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 299 contra USD 151 de la mediana (+98,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 352
- Mediana precio
- USD 145.000
- Mediana precio/m²
- USD 151
- Mediana m²
- 941 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.687.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 300, Belen de Escobar, Buenos Aires