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Lote en Venta Barrio San Jeronimo, Escobar
Juan Mermoz Norte 3100 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 673 m²
Terreno en Belen de Escobar, 673 m², USD 37.500 (comparada contra 111 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 70 de la mediana (-20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 111
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 717 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 908
- Sellos y tasas~1%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.308.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Juan Mermoz Norte 3100, Belen de Escobar, Buenos Aires