7 Hectareas El Cazador Ideal Desarrollo o Chacras
Terreno en venta
USD 600.000

7 Hectareas El Cazador Ideal Desarrollo o Chacras

Carpintero 900 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
67.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 67400 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 12 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
62000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

FRACCIÓN DE 6,74 Ha EN EL CAZADOR. GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO. 67.400m2 practicamente planos. Excelente acceso con entorno consolidado y zonificación apta para desarrollar un barrio, emprendimiento residencial o proyecto turistico. Una inversión con enorme potencial en una de las zonas de mayor crecimiento de Escobar. Potencial del campo: • Desarrollo de un barrio o chacras. • Proyecto sustentable • Instalación de una casa campo de fin de semana o vivienda permanente. • Producción agrícola o actividades ecuestres. • Complejo turistico Características destacadas: • Distancia de panamericana: 10 minutos. • Superficie: 288,30 m x 234 m. • Topografía: Terreno mayormente plano, ideal para múltiples usos (emprendimientos agropecuarios, proyectos turísticos, quintas o desarrollo inmobiliario, loteo). • Zonificación: desarrollo extra urbano. • Servicios: Energía eléctrica y agua. Posibilidades de conexión a otros servicios. Por qué El Cazador? El Cazador es una de las áreas más codiciadas de Escobar, conocida por su entorno natural y exclusividad, con vecinos que disfrutan de un estilo de vida relajado, rodeado de verde y en conexión con la naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.232.528/mes

Necesitas ingresos por $ 20.930.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Carpintero 900, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Terreno en venta
WhatsApp