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7 Hectareas El Cazador Ideal Desarrollo o Chacras
Carpintero 900 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 67.400 m²
Terreno en Belen de Escobar, 67400 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 720.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 12 de la mediana (-23,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 720.000
- Mediana precio/m²
- USD 12
- Mediana m²
- 62000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.930.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Carpintero 900, Belen de Escobar, Buenos Aires