Terreno en venta

USD 29.000

= $ 44,5 M

Cuota UVA desde $ 252.906/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en Venta Loteo Las Azaleas Escobar

Olazabal S/n S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 396 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 396 m², USD 29.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 33.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 73 contra USD 91 de la mediana (-19,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 33.000
Mediana precio/m²: USD 91
Mediana m²: 376 m²

Comparar con 51 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Venta en Loteo abierto Las Azaleas calle Olazabal y Callao con escritura y posesión inmediata. Listo para construir! Apto Credito! Sin expensas! Lote de 396 m2 con escritura y amojonado listo para construir! El terreno es tiene 12m de frente y 33m de fondo. Total 396m2 Excelente acceso desde panamericana Ramal Escobar con acceso a 50 mts de asfalto. A 200 mts de Bajada de Av. de los Inmigrantes. con areas verdes y arboladas. El lote se encuentra listo para construir, se entrega con amojonamiento. Muy buena orientacion Oeste para disfrur un jardin con sol toda la tarde! No te lo pierdas! Quedan pocos disponibles en el Barrio!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.906/mes

Necesitas ingresos por $ 1.011.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,6% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olazabal S/n S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires

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