VENTA Lote en Barrio Marinas, Puertos, FINANCIADO
Calle Desconocida S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.020 m²
Terreno en Belen de Escobar, 1020 m², USD 290.000 (comparada contra 148 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 163,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 284 contra USD 120 de la mediana (+137,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 148
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 959 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires