VENTA LOTE PUERTOS BARRIO NATIVAS GRAN DIMENSION
Avenida de los Lagos S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 629 m²
Terreno en Belen de Escobar, 629 m², USD 84.000 (comparada contra 77 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 106 de la mediana (+25,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 106
- Mediana m²
- 650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.930.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires