Venta Lote Barrio El Cazador Escobar
Terreno en venta
USD 64.000

Venta Lote Barrio El Cazador Escobar

John F. Kennedy S/n S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 1175 m², USD 64.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 136 de la mediana (-60,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
1004 m²
Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta de 1175.55 m2 en el Barrio El Cazador Escobar. Servicios de Luz y Gas Natural en puerta. Transporte público a 300 mts. Fácil acceso al Barrio por el nuevo Camino Av. De Los Lagos. Te presentamos este hermoso lote ubicado en la mejor zona residencial del Barrio El Cazador, Escobar. Con una extensión de 1175.55 m², este terreno se encuentra situado en la esquina de Av J. F: Kennedy y calle Rafael Sanzio. El barrio está completamente desarrollado con viviendas de ocupación permanente, ofreciendo un ambiente seguro y tranquilo para vivir. Rodeado de una extensa Y añeja arboleda . Entre sus características, cuenta con servicios de gas natural y luz disponibles en la puerta, lo que facilita la conexión para la construcción. Posee escritura. La ubicación también ofrece comodidades adicionales, como la cercanía al destacamento policial del barrio para una mayor seguridad, así como una parada de transporte público a tan solo 300 metros de distancia. Además, el acceso es fácil y conveniente a través del nuevo Camino Avenida de los Lagos. ¡Esta es una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y familiar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.136/mes

Necesitas ingresos por $ 2.232.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

John F. Kennedy S/n S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires

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