5 lotes con casa a reciclar en El Cazador
John F. Kennedy 200 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 12.180 m²
Terreno en Belen de Escobar, 12180 m², USD 410.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.030.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 92 de la mediana (-63,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 1.030.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 11295 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.302.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
John F. Kennedy 200, Belen de Escobar, Buenos Aires