LOTE en VENTA EL ATERRIZAJE ESCOBAR

Florencio Parravicini S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 360 m², USD 25.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 69 contra USD 103 de la mediana (-32,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 103
Mediana m²: 359 m²

Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BARRO EL ATERRIZAJE BELEN DE ESCOBAR LOTE de 360 m2 en BARRIO con alambrado perimetral, Seguridad, Amenities (GYM, Cancha de basquet, Cancha de futbol) SUM: equipado para eventos, parrilla. Bajas Expensas. Calles internas asfaltadas. Ubicado en Mermoz y Parravicini, a 15 min del centro comercial de Escobar. El lote se encuentra ubicado en zona perimetral a barrio semi cerrado. INFORMACION IMPORTANTE: a 18 min de Ruta 25 a 20 min de Panamericana a 20 min de plaza Gral San Martin a 15 min de Supermercados Este desarrollo esta pensado para una vida familiar rodeada de tranquilidad y conexión con la naturaleza. ENVIANOS UN MENSAJE Y VAMOS A CONOCERLO!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,7% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Florencio Parravicini S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires

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LOTE en VENTA EL ATERRIZAJE ESCOBAR

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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