- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Lote en venta El Cantón - Barrio Golf
Lote en venta El Cantón - Barrio Golf
Barrio el Cantón, Golf S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Terreno en Belen de Escobar, 900 m², USD 105.000 (comparada contra 188 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 79.994). El m² de lote sale USD 117 contra USD 92 de la mediana (+27,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 188
- Mediana precio
- USD 79.995
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 885 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.662.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio el Cantón, Golf S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires