VENTA / PERMUTA LOTE COMERCIAL - CENTRO DE ESCOBAR

VENTA / PERMUTA LOTE COMERCIAL EN EL CENTRO DE ESCOBAR Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre Hipólito Yrigoyen, una de las arterias principales de Belén de Escobar. Ubicado a tan solo 2 cuadras de la Plaza San Martín y a pocos minutos del acceso a Panamericana, este lote combina ubicación estratégica, renta actual y un importante potencial constructivo. DATOS PRINCIPALES • Superficie total: 361 m² • Zonificación apta para uso residencial y comercial • F.O.S.: 0,60 • F.O.T.: 2,50 • Potencial edificable estimado: hasta 903 m² CONSTRUCCIONES EXISTENTES La propiedad cuenta actualmente con distintas construcciones que permiten generar renta inmediata: • Local comercial con taller al frente • Vivienda tipo chalet en planta alta con living-comedor, cocina y 3 dormitorios • A TERMINAR. • Dos viviendas adicionales con cocina, dormitorios y baño UBICACIÓN • Sobre Hipólito Yrigoyen • A 200 metros de la Plaza San Martín • Cercano al centro comercial de Escobar • Rápido acceso a Panamericana Ramal Escobar • Entorno consolidado con todos los servicios SERVICIOS • Agua corriente • Gas natural • Cloacas • Electricidad IDEAL PARA • Desarrollo residencial • Emprendimiento mixto comercial y residencial • Edificio multifamiliar • Inversión con renta • Constructoras y desarrolladores Una combinación poco frecuente de renta inmediata y potencial constructivo en una ubicación consolidada, en el centro de Escobar. Consultanos para conocer más detalles y evaluar el potencial de este proyecto.