Venta Lote al Río en El Naudir, Escobar - FINANCIA
Terreno en venta
USD 120.000

Venta Lote al Río en El Naudir, Escobar - FINANCIA

Ruta Provincial 25 S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 1100 m², USD 120.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 129 de la mediana (-15,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
122
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
993 m²
Comparar con 122 propiedades similares

Descripcion

LOTE AL RÍO EN VENTA – EL NAUDIR, ESCOBAR Anticipo: 60.000 usd, el saldo restante financiado. Oportunidad única en barrio náutico privado. Lote de 1.100 m², ubicado en cul de sac, con orientación Este y una amplia vista al agua. Cuenta con salida cercana al Río Luján, lo que lo convierte en una de las ubicaciones más buscadas dentro de El Naudir. Características del lote: Superficie: 1.100 m² Orientación: Este Gran frente a laguna con acceso al río El Naudir – Aguas Privadas ofrece un estilo de vida náutico y familiar, en un entorno natural y con múltiples servicios y espacios comunes. Entre sus amenities se destacan: *Club House de más de 500 m² con restaurante, SUM y terrazas *Piscina exterior frente a la laguna y piscina cubierta climatizada *Gimnasio, sauna y sala de masajes *Tres canchas de tenis y una de fútbol *Espacios recreativos para niños *Área de servicios y zona comercial *Puerto con amarras y actividades náuticas tanto en el río como en espejos de agua internos Una propuesta ideal para quienes buscan confort, naturaleza y un entorno exclusivo con vida social y deportiva. Contactanos para más información o coordinar una visita al barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Terreno en venta
WhatsApp