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Venta de lote para emprendimiento en Escobar
Mosconi 1500 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 17.650 m²
Terreno en Belen de Escobar, 17650 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 465.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 26 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 465.000
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 17650 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mosconi 1500, Belen de Escobar, Buenos Aires