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LOTE ACCESO RESERVA. PUERTOS-ESCOBAR-financiado
Avenida de los Lagos S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 689 m²
Terreno en Belen de Escobar, 689 m², USD 82.000 (comparada contra 119 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 64,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 119 contra USD 70 de la mediana (+70,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 119
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 749 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.860.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Avenida de los Lagos S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires