VENTA DE LOTE DOBLE - 1600M2 TOTALES EN ECO ALDEA
Terreno en venta
USD 90.000

VENTA DE LOTE DOBLE - 1600M2 TOTALES EN ECO ALDEA

Eco Aldea 11 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 1600 m², USD 90.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 206 de la mediana (-72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 206
Mediana m²
1577 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE DOBLE DE 800 M2 CADA UNO EN ECO ALDEA, ESCOBAR, BUENOS AIRES • POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Dos terrenos de 800 m² se ofrece en venta dentro de Eco Aldea, un innovador desarrollo urbano ecológico ubicado estratégicamente en el partido de Escobar. Este emprendimiento se distingue por su ubicación privilegiada, emplazado junto a la reconocida Escuela Waldorf Arcángel Gabriel, que ofrece educación desde nivel inicial hasta secundario. La propiedad se encuentra a solo 6 minutos en auto de la Ruta 25, lo que garantiza una excelente conectividad con zonas aledañas. Eco Aldea representa una oportunidad única para quienes buscan combinar la tranquilidad de un entorno natural con la practicidad de una ubicación cercana a servicios importantes. El terreno permite múltiples posibilidades de desarrollo, ideal para quienes sueñan con construir una vivienda sustentable en un entorno pensado para el bienestar y la armonía con la naturaleza. Una inversión inteligente que une ubicación estratégica, diseño ecológico y potencial de desarrollo en uno de los emprendimientos más innovadores del norte del conurbano bonaerense. --------------------------------------------------------------- La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada2 min · 122 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada2 min · 126 m
ARCANGEL GABRIEL · secundaria · privada12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eco Aldea 11 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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