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VENTA DE LOTE DE 800 M2 EN ECO ALDEA
Eco Aldea 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Terreno en Belen de Escobar, 800 m², USD 49.000 (comparada contra 164 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 91 de la mediana (-32,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 164
- Mediana precio
- USD 74.750
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 801 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Eco Aldea 0, Belen de Escobar, Buenos Aires