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VENTA LOTE AL AGUA EL CANTON NORTE ESCOBAR
Avenida General San Martin 2400 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 831 m²
Terreno en Belen de Escobar, 831 m², USD 128.000 (comparada contra 174 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,0% por encima de la mediana del set (USD 79.495). El m² de lote sale USD 154 contra USD 97 de la mediana (+59,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 174
- Mediana precio
- USD 79.495
- Mediana precio/m²
- USD 97
- Mediana m²
- 831 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.465.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General San Martin 2400, Belen de Escobar, Buenos Aires