- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Lote Interno en Venta | Barrio Amarras | Puertos
Lote Interno en Venta | Barrio Amarras | Puertos
Avenida de los Lagos 1100 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 716 m²
Terreno en Belen de Escobar, 716 m², USD 79.000 (comparada contra 133 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 59.700). El m² de lote sale USD 110 contra USD 80 de la mediana (+37,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 133
- Mediana precio
- USD 59.700
- Mediana precio/m²
- USD 80
- Mediana m²
- 760 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.747.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de los Lagos 1100, Belen de Escobar, Buenos Aires