LOTE-TERRENO VENTA PUERTOS DEL LAGO ESCOBAR
Terreno en venta
USD 135.000

LOTE-TERRENO VENTA PUERTOS DEL LAGO ESCOBAR

Av. de los Lagos Puertos el Cazador S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Belen de Escobar, 620 m², USD 135.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 116 de la mediana (+87,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 116
Mediana m²
633 m²
Comparar con 70 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO NATIVAS- PUERTOS LOTE N° 184 DE 640M2 A solo 40 minutos de CABA, la oportunidad perfecta para un cambio de aire. Puertos cuenta con un excelente acceso directo de 4 kilómetros asfaltado, iluminado y de dos vías por mano desde el Km. 45 de Panamericana, Ramal Escobar. Una ciudad en medio del verde, con un plan integral sólido, y una propuesta urbanística que combina de una manera única el valor artístico, paisajístico y ambiental. Puertos del Lago es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Barrio Nativas ofrece así un equilibrio entre naturaleza, recreación y confort urbano, ideal para quienes buscan vivir en contacto con la biodiversidad sin renunciar a la infraestructura de una ciudad moderna. Puertos del Lago se distingue por: Seguridad privada las 24 horas y acceso controlado. Amplias lagunas aptas para actividades náuticas sin motor. Senderos peatonales y bicisendas. Club house y espacios deportivos. Canchas de tenis y fútbol. Plazas y áreas de recreación. Reserva natural y extensos espacios verdes. Colegios, área comercial y todos los servicios dentro del desarrollo. NO DUDES EN CONTACTARNOS!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.561/mes

Necesitas ingresos por $ 4.694.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av. de los Lagos Puertos el Cazador S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Terreno en venta
WhatsApp