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LOTE-TERRENO VENTA PUERTOS DEL LAGO ESCOBAR
Av. de los Lagos Puertos el Cazador S/N · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Terreno en Belen de Escobar, 620 m², USD 135.000 (comparada contra 70 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 218 contra USD 116 de la mediana (+87,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 70
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 116
- Mediana m²
- 633 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.694.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av. de los Lagos Puertos el Cazador S/N, Belen de Escobar, Buenos Aires